Услуги

Перечень обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(Приложение № 2 к Договору Управления многоквартирным домом)


Наименование услуг и работ

Раздел 1
Содержание общего имущества многоквартирного дома
  • Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, конструктивных элементов;
  • Поддержание в исправном состоянии инженерных сетей, обеспечение их готовности для предоставления коммунальных услуг;
  • Устранение выявленных дефектов;
  • Подготовка общего имущества к сезонной эксплуатации;
  • Прочие работы по благоустройству территории;
  • Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров;
  • Санитарное содержание МОП;
  • Обслуживание ОПУ.

1.1 Санитарное содержание помещений общего пользования
  • подметание лестничных площадок и маршей - 5 раз в неделю
  • мытье лестничных площадок и маршей - 2 раз в месяц
  • мытье лифта и лестничной площадки 1 этажа - 6 раз в неделю
  • протирка пыли с подоконников, почтовых ящиков - 2 раза в месяц
  • мытье окон - 2 раза в год
  • обметание пыли со стен, потолков - 2 раза в год
  • мытье плафонов - 2 раза в год
  • влажная протирка стен, дверей, запасных лестниц - 2 раза в год
  • влажная протирка электрошкафов и слаботочек - 2 раза в год

Уборка территории в летний период
  • вывоз мусора с контейнерной площадки - ежедневно
  • подметание асфальтированной территории - 6 раз в неделю
  • уборка мусора с газонов - 6 раз в неделю
  • полив тротуара - 1 раз в неделю
  • полив газонов и кустарников - По мере необходимости
  • подрезка кустарников - По мере необходимости
  • стрижка газонов - 1 раз в 2 недели
  • уборка мусора на контейнерной площадке - 6 раз в неделю
  • мытье мусорных баков - 1 раз в месяц
  • очистка урн от мусора - 6 раз в неделю
  • подметание пешеходного перехода под аркой - 6 раз в неделю

Уборка территории в зимний период
  • уборка снега с территории дома - 6 раз в неделю
  • уборка снега в период снегопада - по необходимости
  • подметание возле подъездов - 6 раз в неделю
  • очистка территории от наледи и льда - по образованию
  • очистка урн от мусора - 6 раз в неделю
  • посыпка территории песком - в период гололеда
  • очистка от снега контейнерной площадки - 6 раз в неделю
  • очистка от снега выходы на детскую площадку - По необходимости
  • сбрасывание снега и наледи с карнизов окон подъезда - по мере скопления
  • очистка от снега проезжей части уборочной техникой - по необходимости
  • вывоз снега - по мере скопления
  • очистка козырьков подъездов от снега и наледи - 3 раза в период
  • очистка отмостки дома от снега - по мере скопления

Санитарное содержание кровли
  • очистка кровли от мусора - 3 раза в год
  • прочистка ливневой трубы - 3 раза в год
  • техническое обслуживание системы вентиляции - 1 раз в год
  • устранение засоров в вентиляционных каналах - 1 раз в год
  • замена вытяжных решеток - 1 раз в год
  • удаление снежного покрова на вентиляционными шахтами - по мере скопления
  • покраска решеток ливневых труб от коррозии - 1 раз в год
  • тех. обслуживание канализационной вытяжной трубы - 2 раза в год
  • удаление свисающего снега с парапета - 2 раза в год


Санитарное содержание подвала
  • дератизация подвала - по договору
  • уборка - 1 раз в месяц

1.2. Обслуживание системы отопления
  • промывка системы отопления - 1 раз в год
  • Гидравлические испытания системы отопления - 1 раз в год
  • Консервация системы центрального отопления - 1 раз в год
  • Проверка состояния трубопроводов системы отопления - 1 раз в год
  • Проверка состояния запорно-регулирующей арматуры системы отопления в тепловом узле - 1 раз в год
  • проверка состояния отопительных приборов в МОП - 1 раз в год
  • тех.осмотр трубопровода на исправность изоляции - 1 раз в год
  • притирка запорной арматуры с набивкой сальников - 1 раз в год
  • ликвидация воздушных пробок в стояках отопления - 1 раз в год
  • регулировка и наладка систем центрального отопления - 1 раз в год
  • регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием системы отопления в Т.У. - 1 раз в год
  • снятие показаний с контрольно-измерительных приборов систем отопления Т.У. - ежемесячно
  • уплотнение сгонов на запорной арматуре - 1 раз в год
  • организация обслуживания тепловой камеры - 1 раз в год
  • контроль за работой системы отопления - ежедневно
  • удаление воздуха из системы отопления - по мере скопления
  • промывка грязевиков - по мере скопления
  • Контроль за температурой и давлением теплоносителя - ежедневно
  • замена уплотняющих прокладок - 1 раз в год
  • смазка подшипников насосов - 1 раз в 10 дней
  • устранение аварийных ситуаций

1.3. Обслуживание системы водоснабжения
  • Проверка состояния трубопроводов системы ХГВС - 1 раз в год
  • гидравлические испытания системы горячего водоснабжения - 1 раз в год
  • снятие показаний с контрольно-измерительных приборов систем горячего и холодного водоснабжения - 1 раз в месяц
  • притирка запорной арматуры (вентиль) с набивкой сальников - 1 раз в год
  • технический осмотр, с мелким ремонтом изоляции труб - 1 раз в год
  • уплотнение сгонов на запорной арматуре - 1 раз в год
  • непредвиденный ремонт системы горячего и холодного водоснабжения при порывах - Аварийный случай
  • устранение течей в стояках, подводках и запорно-регулирующей и водоразборной арматуре - По мере обнаружения
  • замена фильтров на подводящих трубопроводах - По мере засорения
  • контроль за работой датчиков температуры и давления работы системы водоснабжения - постоянно
  • устранение аварийных ситуаций

1.4. Обслуживание системы канализации
  • Проверка состояния трубопроводов системы канализования - 1 раз в год
  • проверка канализационных вытяжек, их прочистка при необходимости - 1 раз в год
  • прочистка засоров стояков канализации - По мере засора
  • чистка грязевиков - ежемесячно
  • устранение утечек, протечек - постоянно
  • предотвращение образования конденсата на поверхности труб канализации - 1 раз в год
  • контроль за работой канализационных колодцев - систематически
  • своевременная организация прочистки центральной системы канализации обслуживающими организациями - По мере надобности
  • Устранение аварийных ситуаций

1.5. Обслуживание системы электроснабжения
  • Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений - 2 раза в год
  • проверка надежности заземляющих контактов и соединений - 2 раза в год
  • осмотр электрической сети и оборудования9выключателей,пакетных переключателей, пускателей и.т.д) - 4 раза в год
  • технический осмотр состояния осветительной арматуры над входом в подъезд - 1 раз в месяц
  • осмотр электрической сети в техническом подвале - распаянных и протяжных коробок - 1 раз в месяц
  • осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений - 1 раз в неделю
  • замена перегоревших лампочек в местах общего пользования - постоянно
  • замена сгоревших ламп и стартеров - 1 раз в неделю
  • непредвиденный ремонт системы электроснабжения - Аварийный случай
  • осмотр телеустройств на кровлях и лестничных клетках - 4 раза в год
  • техническое обслуживание розеток электроплит - по заявкам
  • контроль за состоянием работы автоматов в электрощитовых - 1 раз в месяц
  • устранение аварийных ситуаций

Раздел № 2 «Управление домом»
  • организация Расчетно-кассового обслуживания - по договору
  • выдача лицевых счетов, справок, выписка из домовой книги - по заявлению
  • услуги паспортного стола - 4 раза в неделю
  • организация текущего ремонта в соответствии с перечнем работ МКД - по плану
  • организация предоставления коммунальных услуг - по договорам
  • организация технического обслуживания лифтов - по договору
  • организация вывоза мусора бытового и негабаритного - по договору
  • организация очистки территории от снега спец.техникой -по договору
  • организация комиссий по заявлениям собственников - по обращению
  • прием и выполнение заявок по сантех. и электро работам - по обращению
  • работа с должниками по квартплате - постоянно
  • хранение и ведение технической документации - постоянно
  • заключение договоров с рессурсоснабжающими организациями - 1 раз в год
  • контроль за качеством подачи коммунальных услуг - 1 раз в месяц
  • оказание платных услуг - по заявлению
  • работы по благоустройству территории дома - 1 раз в год
  • планирование работ по управлению - 1 раз в год
  • работы по выполнению текущего ремонта - по плану
  • подготовка дома к Новогоднему празднику - 1 раз в год
  • участие в Городских конкурсах - по плану
  • работы по соблюдению проживающими правил ПБ - постоянно
  • своевременное информирование проживающих через информационную доску в подъезде и у подъезда - постоянно
  • рассмотрение жалоб собственников - в течение 20 дней
  • предоставление отчета о выполнении условий договора - 1 раз в год
  • участие в Районной комиссии по узакониванию перепланировок, переустройств квартиры - по обращению
  • осуществление осмотров общего имущества с определением оценки технического состояния общего имущества - 2 раза в год
  • разработка планов работ по текущему ремонту - 1 раз в год

Директор ООО "УК "УЮТ"
Н.А. Харитонова

 

ООО "УК "УЮТ"

Новосибирск - 2018