"УЮТ" Управляющая компания, г. Новосибирск

Услуги

Наименование услуг и работ

Раздел 1
Содержание общего имущества многоквартирного дома

• Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, конструктивных элементов;
  
• Поддержание в исправном состоянии инженерных сетей, обеспечение их готовности для предоставления коммунальных услуг;
  
• Устранение выявленных дефектов;
  
• Подготовка общего имущества к сезонной эксплуатации;
  
• Прочие работы по благоустройству территории;
  
• Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров;
  
• Санитарное содержание МОП;
  
• Обслуживание ОПУ.

1.1 Санитарное содержание помещений общего пользования

• подметание лестничных площадок и маршей - 5 раз в неделю
  
• мытье лестничных площадок и маршей - 2 раз в месяц
  
• мытье лифта и лестничной площадки 1 этажа - 6 раз в неделю
  
• протирка пыли с подоконников, почтовых ящиков - 2 раза в месяц
  
• мытье окон - 2 раза в год
  
• обметание пыли со стен, потолков - 2 раза в год
  
• мытье плафонов - 2 раза в год
  
• влажная протирка стен, дверей, запасных лестниц - 2 раза в год
  
• влажная протирка электрошкафов и слаботочек - 2 раза в год

Уборка территории в летний период

• вывоз мусора с контейнерной площадки - ежедневно
  
• подметание асфальтированной территории - 6 раз в неделю
  
• уборка мусора с газонов - 6 раз в неделю
  
• полив тротуара - 1 раз в неделю
  
• полив газонов и кустарников - По мере необходимости
  
• подрезка кустарников - По мере необходимости
  
• стрижка газонов - 1 раз в 2 недели
  
• уборка мусора на контейнерной площадке - 6 раз в неделю
  
• мытье мусорных баков - 1 раз в месяц
  
• очистка урн от мусора - 6 раз в неделю
  
• подметание пешеходного перехода под аркой - 6 раз в неделю
  

Уборка территории в зимний период

• уборка снега с территории дома - 6 раз в неделю
  
• уборка снега в период снегопада - по необходимости
  
• подметание возле подъездов - 6 раз в неделю
  
• очистка территории от наледи и льда - по образованию
  
• очистка урн от мусора - 6 раз в неделю
  
• посыпка территории песком - в период гололеда
  
• очистка от снега контейнерной площадки - 6 раз в неделю
  
• очистка от снега выходы на детскую площадку - По необходимости
  
• сбрасывание снега и наледи с карнизов окон подъезда - по мере скопления
  
• очистка от снега проезжей части уборочной техникой - по необходимости
  
• вывоз снега - по мере скопления
  
• очистка козырьков подъездов от снега и наледи - 3 раза в период
  
• очистка отмостки дома от снега - по мере скопления
  

Санитарное содержание кровли

• очистка кровли от мусора - 3 раза в год
  
• прочистка ливневой трубы - 3 раза в год
  
• техническое обслуживание системы вентиляции - 1 раз в год
  
• устранение засоров в вентиляционных каналах - 1 раз в год
  
• замена вытяжных решеток - 1 раз в год
  
• удаление снежного покрова на вентиляционными шахтами - по мере скопления
  
• покраска решеток ливневых труб от коррозии - 1 раз в год
  
• тех. обслуживание канализационной вытяжной трубы - 2 раза в год
  
• удаление свисающего снега с парапета - 2 раза в год

Санитарное содержание подвала

• дератизация подвала - по договору
  
• уборка - 1 раз в месяц
  

1.2. Обслуживание системы отопления

• промывка системы отопления - 1 раз в год
  
• Гидравлические испытания системы отопления - 1 раз в год
  
• Консервация системы центрального отопления - 1 раз в год
  
• Проверка состояния трубопроводов системы отопления - 1 раз в год
  
• Проверка состояния запорно-регулирующей арматуры системы отопления в тепловом узле - 1 раз в год
  
• проверка состояния отопительных приборов в МОП - 1 раз в год
  
• тех.осмотр трубопровода на исправность изоляции - 1 раз в год
  
• притирка запорной арматуры с набивкой сальников - 1 раз в год
  
• ликвидация воздушных пробок в стояках отопления - 1 раз в год
  
• регулировка и наладка систем центрального отопления - 1 раз в год
  
• регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием системы отопления в Т.У. - 1 раз в год
  
• снятие показаний с контрольно-измерительных приборов систем отопления Т.У. - ежемесячно
  
• уплотнение сгонов на запорной арматуре - 1 раз в год
  
• организация обслуживания тепловой камеры - 1 раз в год
  
• контроль за работой системы отопления - ежедневно
  
• удаление воздуха из системы отопления - по мере скопления
  
• промывка грязевиков - по мере скопления
  
• Контроль за температурой и давлением теплоносителя - ежедневно
  
• замена уплотняющих прокладок - 1 раз в год
  
• смазка подшипников насосов - 1 раз в 10 дней
  
• устранение аварийных ситуаций
  

1.3. Обслуживание системы водоснабжения

• Проверка состояния трубопроводов системы ХГВС - 1 раз в год
  
• гидравлические испытания системы горячего водоснабжения - 1 раз в год
  
• снятие показаний с контрольно-измерительных приборов систем горячего и холодного водоснабжения - 1 раз в месяц
  
• притирка запорной арматуры (вентиль) с набивкой сальников - 1 раз в год
  
• технический осмотр, с мелким ремонтом изоляции труб - 1 раз в год
  
• уплотнение сгонов на запорной арматуре - 1 раз в год
  
• непредвиденный ремонт системы горячего и холодного водоснабжения при порывах - Аварийный случай
  
• устранение течей в стояках, подводках и запорно-регулирующей и водоразборной арматуре - По мере обнаружения
  
• замена фильтров на подводящих трубопроводах - По мере засорения
  
• контроль за работой датчиков температуры и давления работы системы водоснабжения - постоянно
  
• устранение аварийных ситуаций
  

1.4. Обслуживание системы канализации

• Проверка состояния трубопроводов системы канализования - 1 раз в год
  
• проверка канализационных вытяжек, их прочистка при необходимости - 1 раз в год
  
• прочистка засоров стояков канализации - По мере засора
  
• чистка грязевиков - ежемесячно
  
• устранение утечек, протечек - постоянно
  
• предотвращение образования конденсата на поверхности труб канализации - 1 раз в год
  
• контроль за работой канализационных колодцев - систематически
  
• своевременная организация прочистки центральной системы канализации обслуживающими организациями - По мере надобности
  
• Устранение аварийных ситуаций
  

1.5. Обслуживание системы электроснабжения

• Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений - 2 раза в год
  
• проверка надежности заземляющих контактов и соединений - 2 раза в год
  
• осмотр электрической сети и оборудования9выключателей,пакетных переключателей, пускателей и.т.д) - 4 раза в год
  
• технический осмотр состояния осветительной арматуры над входом в подъезд - 1 раз в месяц
  
• осмотр электрической сети в техническом подвале - распаянных и протяжных коробок - 1 раз в месяц
  
• осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений - 1 раз в неделю
  
• замена перегоревших лампочек в местах общего пользования - постоянно
  
• замена сгоревших ламп и стартеров - 1 раз в неделю
  
• непредвиденный ремонт системы электроснабжения - Аварийный случай
  
• осмотр телеустройств на кровлях и лестничных клетках - 4 раза в год
  
• техническое обслуживание розеток электроплит - по заявкам
  
• контроль за состоянием работы автоматов в электрощитовых - 1 раз в месяц
  
• устранение аварийных ситуаций
  

Раздел № 2 «Управление домом»

• организация Расчетно-кассового обслуживания - по договору
  
• выдача лицевых счетов, справок, выписка из домовой книги - по заявлению
  
• услуги паспортного стола - 4 раза в неделю
  
• организация текущего ремонта в соответствии с перечнем работ МКД - по плану
  
• организация предоставления коммунальных услуг - по договорам
  
• организация технического обслуживания лифтов - по договору
  
• организация вывоза мусора бытового и негабаритного - по договору
  
• организация очистки территории от снега спец.техникой -по договору
  
• организация комиссий по заявлениям собственников - по обращению
  
• прием и выполнение заявок по сантех. и электро работам - по обращению
  
• работа с должниками по квартплате - постоянно
  
• хранение и ведение технической документации - постоянно
  
• заключение договоров с рессурсоснабжающими организациями - 1 раз в год
  
• контроль за качеством подачи коммунальных услуг - 1 раз в месяц
  
• оказание платных услуг - по заявлению
  
• работы по благоустройству территории дома - 1 раз в год
  
• планирование работ по управлению - 1 раз в год
  
• работы по выполнению текущего ремонта - по плану
  
• подготовка дома к Новогоднему празднику - 1 раз в год
  
• участие в Городских конкурсах - по плану
  
• работы по соблюдению проживающими правил ПБ - постоянно
  
• своевременное информирование проживающих через информационную доску в подъезде и у подъезда - постоянно
  
• рассмотрение жалоб собственников - в течение 20 дней
  
• предоставление отчета о выполнении условий договора - 1 раз в год
  
• участие в Районной комиссии по узакониванию перепланировок, переустройств квартиры - по обращению
  
• осуществление осмотров общего имущества с определением оценки технического состояния общего имущества - 2 раза в год
  
• разработка планов работ по текущему ремонту - 1 раз в год